Vente Maison
La Rochelle
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 180 m2
La Trompette - Maison 4ch entièrement rénovée en 2019 avec g
LR Transactions vous propose :
Dans une rue calme du quartier de La Trompette, à 10min à pieds du marché, jolie maison des année 50 entiérement rénovée en 2019 avec garage et un très beau jardin avec piscine.
Vous pénétrez dans les lieux par une belle entrée avec rangements. Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante proposant un bel espace salon, un espace repas, et une cuisine épurée et élégante s'ouvrant sur les extérieurs, vous profiterez d'une terrasse avec salon d'été très agréable et du jardin de 200m2 avec piscine chauffée. Toujours en rez-de-chaussée, un studio de plus de 23m2 avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc et chambre, pourra, selon vos souhaits, devenir une suite parentale de plain-pied. Un wc indépendant et un grand garage complète ce niveau.
A l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont une de plus de 21m2 avec salle de bain et wc. Une salle d'eau, elle aussi avec wc, profite aux trois autres chambres de l'étage. Une buanderie vient compléter ce niveau. Enfin, une spacieuse cave sera parfaite pour votre stockage, vous y trouverez adoucisseur et chaudière à condensation récente.
A l'extérieur, beau jardin avec terrasse et pergola, une piscine chauffée avec volet immergé joliment entourée de murs en pierre, sera parfait pour profitez des journées d'été.
Le prix d'achat est de 998.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960.000EUR Net vendeur et 38.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 21/11/2023, informations énergétique sur le bien classé C et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012
