Vente Maison Lagord

894 000 € ^* - 190 m² - 4 Chambres - Réf. 10436A

• 5 Pièces
• 4 Chambres
• 190 m²

Lagord - Maison 2024 avec piscine

LR Transactions vous propose : Sur la commune de Lagord, dans un quartier très charmant, maison neuve (RT2012) située dans une ancienne propriété pleine de cachet. Une spacieuse pièce de vie (Env 80m2) avec une belle cuisine entièrement équipée et son îlot centrale s'ouvre sur l'extérieur par une très grande baie vitrée de plus de 6m. Un espace buanderie, un wc indépendant et un grand garage complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier maçonné avec ses contre-marches en bois donne accès à un grand palier / bureau. Ce dernier dessert une suite parentale avec chambre dressing et salle d'eau. Et trois autres chambres dont une avec salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bain indépendante profite aux deux autres. L'extérieur quant à lui est composé d'une jolie terrasse en bois exotique avec préau et sa piscine chauffée. Le prix d'achat est de 894.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 860.000EUR Net vendeur et 34.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2024, informations énergétique sur le bien classé A et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/

Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012