Vente Maison
La Rochelle
- 4 Pièces
- 5 Chambres
- 160 m2
La Genette - Maison de caractère - jardin Sud - Garage et dé
LR Transactions vous propose : A 50m des commerces et 10min à pieds du bord de mer et du centre-ville, jolie maison de caractère proposant de beaux volumes avec garage et dépendances à potentiel. Une jolie entrée centrale s'ouvre sur une joli salon/séjour traversant avec cheminée, une spacieuse cuisine séparée, bien équipée avec un accès sur l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative avec wc. Au 1er étage, un vaste palier avec espace jeux, dessert trois belles chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. Au 2ème étage, vous trouverez une cinquième chambre, un point d'eau avec wc. Un spacieux grenier à aménager complète ce dernier niveau. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin exposé Sud-Ouest, un grand garage attenant de 30m2 et une dépendance de 70m2 sur deux niveaux propose un super potentiel, elle pourra accueillir une activité libérale, une annexe invités, ou même des petits logements locatifs.
Le prix d'achat est de 1.040.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.000.000EUR Net vendeur et 40.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 03/07/2025, informations énergétique sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr
Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012
-
Référence
:
10505A
-
Ville
:
La Rochelle
-
Transaction
:
Vente
-
Type de bien
:
Maison
-
Prix
:
1 040 000 €
-
Syndicat en procédure
:
Non
-
Surface
:
160
m2
-
Terrain
:
511
m2
-
Année de construction
:
1900
-
Nbr d'étages
:
3
-
Surface séjour
:
32
m2
-
Nbr de pièces
:
4
-
Nbr de chambres
:
5
-
Nbr SDB
:
1
-
Nbr SE
:
1
-
Cuisine
:
separee equipee
-
Chauffage
:
individuel gaz
-
Parking
:
3
-
Garage
:
Oui
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 1 - de 0€ à 0€
- Restaurants
- Cafés
- Aéroports
- Pharmacies
- Supermarchés
- Ecoles
- Médecins
- Dentistes
- Parking
- Hôtels
|
Montant |
En % du prix du bien |
| Emoluments notaire |
€ |
% |
| Copies & formalités notaire |
800 € |
% |
| Total notaire |
€ |
% |
| Droits de mutation |
€ |
5.80% |
| Publicité foncière |
€ |
0.10% |
| Debours |
400 € |
% |
| TVA (sur part notaire) |
€ |
% |
| Total |
€ |
% |
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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