Vente Maison
La Rochelle
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 135 m2
La Genette - Jolie maison de caractère avec beau jardin
LR Transactions vous porpose :
Charmante maison des années 40 idéalement située dans le quartier prisé de Jéricho / La Genette, à 3min à pieds des parcs, des écoles (Fenelon, Dautet, Réaumur,..) et de la place Verdun, nichée dans une paisible rue. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un escalier menant à l'étage, un joli salon de 32 m2 dotée d'un parquet authentique restaurée, une cuisine équipée/salle à manger ouverte sur le jardin, rénovée en 2019, ainsi qu'unesalle d'eau avec wc et une buanderie. Au premier étage, un vaste palier lumineux pouvant faire office de bureau dessert deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre de 25 m2, pouvant être séparée en deux chambres, est accompagnée d'une salle d'eau avec WC et douche. Cette maison est en excellent état, avec surélévation et toiture de 2016, agrandissement cuisine séjour de 2019. Une cave complète cette jolie maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin, avec terrasse bois et dépendance en fond de parcelle. Vendue à la première visite! Vous ne l'avez pas vu passer...? Cette maison a été vendue en marché off. Beaucoup de biens tout juste sur le marché ne sortent pas en diffusion, car ils sont proposés en avant première aux acquéreurs présents dans notre fichier. Ces acquereurs sont privilégiés et bénéficient de la présentation des nouveaux biens avant leur diffusion. Vous souhaitez en faire parti? N'hésitez pas à nous contacter et nous faire part de votre recherche, vous profiterez alors des nouveaux biens avant tout me monde.
Vendeur, vous souhaitez vendre votre maison en toute discrétion, sans en informer le voisinage ou vos proches? Nous avons très certainement des acquéreurs ayant des critères similaires aux caractéristiques de votre maison, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix d'achat est de 800.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 770.000EUR Net vendeur et 30.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2024, informations énergétique sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012
