Vente Maison
La Rochelle
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 180 m2
A 50m des parcs - Maison de caractère avec dépendance et gar
LR Transactions vous propose :
A 50m des parcs, jolie maison de caractère avec jardin d'accueil, dépendance et garage. Un jardin d'accueil joliment paysagé précède l'élégante façade en pierre de taille. L'entrée dispose d'une belle luminosité et offre une perspective direct sur le jardin. Sur sa droite, un salon/séjour traversant héberge une cheminée. Sur sa gauche, vous trouverez un petit salon (ou bureau), également une cuisine équipée et très épurée donnant sur le jardin. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, ces dernières se partagent deux salles d'eau indépendantes dont une avec wc, et un wc indépendant. Toutes les chambres disposent de rangements. Au deuxième étage, une belle suite parentale mansardée, de plus de 42m2 au sol, dispose d'un dressing et d'une salle de bain. Côté fonctionnel, une buanderie se trouve au sous-sol. Côté extérieur, le jardin de ville avec son olivier, profite d'une exposition Ouest, il donne accès à une dépendance avec chambre, salle d'eau et wc. Egalement au garage, qui est une denrée rare dans quartier. Un portillon vous offre un second accès et facilitera l'entretien du jardin. Le prix d'achat est de 1.295.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.250.000EUR Net vendeur et 45.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2025, informations énergétique sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012
-
Référence
:
10511A
-
Ville
:
La Rochelle
-
Transaction
:
Vente
-
Type de bien
:
Maison
-
Prix
:
1 295 000 €
-
Syndicat en procédure
:
Non
-
Surface
:
180
m2
-
Terrain
:
247
m2
-
Année de construction
:
1950
-
Nbr d'étages
:
3
-
Surface séjour
:
30
m2
-
Nbr de pièces
:
6
-
Nbr de chambres
:
4
-
Nbr SDB
:
1
-
Nbr SE
:
1
-
Cuisine
:
separee equipee
-
Chauffage
:
individuel gaz
-
Garage
:
Oui
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 1 - de 0€ à 0€
- Restaurants
- Cafés
- Aéroports
- Pharmacies
- Supermarchés
- Ecoles
- Médecins
- Dentistes
- Parking
- Hôtels
|
Montant |
En % du prix du bien |
| Emoluments notaire |
€ |
% |
| Copies & formalités notaire |
800 € |
% |
| Total notaire |
€ |
% |
| Droits de mutation |
€ |
5.80% |
| Publicité foncière |
€ |
0.10% |
| Debours |
400 € |
% |
| TVA (sur part notaire) |
€ |
% |
| Total |
€ |
% |
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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