Vente Maison Rivedoux-Plage

1 400 000 € ^* - 160 m² - 4 Chambres - Réf. A10441

• 5 Pièces
• 4 Chambres
• 160 m²

Rivedoux - Emplacement No1 Vue mer / accès plage - Maison au

Seulement chez LR Transactions : Face à la mer, et de la jolie plage de Rivedoux Sud, maison de plain-pied aux prestations haut de gamme, construite avec des matériaux nobles, charpente en chêne massif, magnifiques pavés en terre cuites provenant d'un château parisien, des murs en briques enduits sur l'intégralité de la maison... amoureux des belles constructions, cette dernière est fait pour vous. Vous pénétrez dans les lieux par une spacieuse entrée avec placards et lumineuse grâce ses baies ateliers. Vous pourrez y contempler ses magnifiques portes en teck massif s'ouvrant sur l'espace de vie. Ce dernier est composé d'un espace repas traversant, s'ouvrant sur les deux extérieurs par des baies à galandage. Une belle cuisine entièrement équipée et aménagée profite également d'un accès à l'extérieur. Dans leur prolongement, un beau salon cocooning avec son poêle d'époque dispose des mêmes atouts. Côté nuit, une première chambre dite parentale avec placard, salle d'eau et wc se trouve à l'une des extrémités de l'espace à vivre. À l'autre extrémité, vous trouverez trois autres chambres avec placards dont une actuellement utilisé comme bureau, ainsi qu'une belle salle de bain complète. L'intégralité de la maison donne sur un joli jardin central et sans aucun vis-à-vis, et également piscinable si telle est votre envie. Vous profiterez d'un espace repas couvert parfait pour les soirées d'été. Ce dernier dispose d'un accès direct au jardin avant par un couloir couvert avec grenier. Une douche extérieur en pierre habille cet extérieur très agréable. Une buanderie et un double garage attenant complète cette maison d'exception. Pour terminer, le jardin avant à tout autant son importance et offre plusieurs stationnements. Un olivier entouré de sa belle terrasse en bois exotique vous permettra de contempler la mer en profitant du bruit des vagues. Vous n'aurez que quelques mètres pour accéder à la plage et avoir les pieds dans l'eau. Le prix d'achat est de 1.400.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.350.000EUR Net vendeur et 50.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le , informations énergétique sur le bien classé D et classé B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/

Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012