Vente Maison La Rochelle

1 102 500 € ^* - 152 m² - 3 Chambres - Réf. 10488A

• 6 Pièces
• 3 Chambres
• 152 m²

Bordure de parcs - Maison-appartement avec ascenseur, patio,

LR Transactions vous propose : En bordure des parcs, et seulement 3min à pieds de la place de Verdun, jolie maison-appartement avec terrasse plein sud, patio intimiste avec jacuzzi, garage et ascenseur.

Cette jolie maison en Triplex de 2008 a été conçu comme un appartement, une entrée spacieuse avec rangements donne accès à un majestueux ascenseur aux normes PMR desservant les trois niveaux. La pièce de vie, occupant le dernier étage, bénéficie d'une magnifique luminosité. La jolie cage vitrée de l'ascenseur crée la séparation naturelle entre le salon et la cuisine haut de gamme disposant d'un bel îlot et d'un espace repas s'ouvrant sur une jolie terrasse exposée Sud. Ces deux pièces bénéficient d'inserts ouverts parfaits pour vos soirées d'hiver. Le niveau inférieur, toujours très lumineux dessert trois chambres, chacune bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau privative (avec wc pour la chambre parentale). Vous y trouverez également un wc indépendant. En rez-de-jardin, une salle de sport (pièce de loisir, bureau, 4ème chambre..) s'ouvre sur un patio sans vis-à-vis avec jacuzzi. Côté fonctionnel, un espace buanderie ainsi qu'un garage complète ce joli bien d'exception aux prestations de qualité. Cette maison est classé A et bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Le prix d'achat est de 1.102.500EUR HAI, dont 5% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.050.000EUR Net vendeur et 52.500EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 23/07/2020, informations énergétique sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/

Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012