Vente Maison
La Rochelle
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 181 m2
La genette - A deux pas des parcs et des commerces - Maison
LR Transactions vous propose : A deux pas des commerces du quartier, et à 250m des parcs, jolie maison de caractère proposant de beaux volumes habitables, avec piscine.
Une entrée centrale dessert sur sa droite un double salon très lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Dans sa continuité, une vaste extension en L avec véranda, dispose d'une cuisine aménagée, et d'un bel espace repas. Vous profiterez d'une jolie perspective sur le jardin avec piscine grâce aux baies ateliers. Côté fonctionnel, une arrière cuisine est attenante à la cuisine avec accès sur l'extérieur. Toujours en rez-de chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau et un wc indépendant, possibilité de créer une belle suite parentale avec ces espaces (devis effectué) Au premier étage, un vaste palier dessert trois chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une vaste cave en sous-sol, vous offre un bel espace de stockage. Côté extérieur, un jardin sans trop d'entretien propose un espace repas, une piscine semi-enterrée ainsi qu'un coin détente végétalisé vient compléter cette jolie maison de ville. Possibilité d'acquérir un garage non attenant de 25m2 situé de l'autre côté de la rue.
Le prix d'achat est de 1.080.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.040.000EUR Net vendeur et 40.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 04/2023, informations énergétique sur le bien classé D et classé C pour les émissions de gaz à effet de serre.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012
-
Référence
:
A10506
-
Ville
:
La Rochelle
-
Transaction
:
Vente
-
Type de bien
:
Maison
-
Prix
:
1 080 000 €
-
Syndicat en procédure
:
Non
-
Surface
:
181
m2
-
Terrain
:
207
m2
-
Année de construction
:
1920
-
Nbr d'étages
:
3
-
Nbr de pièces
:
8
-
Nbr de chambres
:
6
-
Nbr SDB
:
1
-
Nbr SE
:
1
-
Cuisine
:
Aucune
-
Chauffage
:
individuel gaz
-
Piscine
:
Oui
-
Garage
:
Oui
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 1 - de 0€ à 0€
- Restaurants
- Cafés
- Aéroports
- Pharmacies
- Supermarchés
- Ecoles
- Médecins
- Dentistes
- Parking
- Hôtels
|
Montant |
En % du prix du bien |
| Emoluments notaire |
€ |
% |
| Copies & formalités notaire |
800 € |
% |
| Total notaire |
€ |
% |
| Droits de mutation |
€ |
5.80% |
| Publicité foncière |
€ |
0.10% |
| Debours |
400 € |
% |
| TVA (sur part notaire) |
€ |
% |
| Total |
€ |
% |
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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