Vente Maison La Rochelle

1 137 000 € ^* - 130 m² - 3 Chambres - Réf. A10486

• 4 Pièces
• 3 Chambres
• 130 m²

La Genette - Rare et unique sur le marché - Maison de plain-

Seulement chez LR Transactions : En plein coeur de La Genette, jolie échoppe de plain-pied entièrement rénovée, très lumineuse avec jardin d'accueil paysagé, garage, cave et jardin avec pisicne chauffée. Une belle entrée s'ouvre sur l'espace de vie et offre une très belle perspective sur le jardin. L'espace de vie se compose d'un joli salon cocooning séparé naturellement de l'espace repas avec une cuisine haut de gamme très bien agencée. Tout l'espace de vie offre une perspective très agréable sur le jardin grâce à ses grandes baies ateliers. Côté fonctionnel, une arrière cuisine/buanderie attenante à la cuisine donne accès au garage et à une grande cave saine. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, une belle suite parentale avec salle d'eau et wc donne sur le jardin, les deux autres chambres dont une avec mezzanine, se partagent une salle de bain indépendante. Vous trouverez également un wc avec lave-main. A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et très intimiste dispose d'une terrasse et d'une jolie piscine chauffée et couverte. Cette maison dispose d'un chauffage gainable, climatisation reversible, et propose des prestations de qualité. C'est un bien unique et rare sur le marché grâce à toutes ses caractéristiques, à venir visiter sans tarder !

Le prix d'achat est de 1.137.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.088.000EUR Net vendeur et 26.800EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 30/05/2025, informations énergétique sur le bien classé C et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/

Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012