Vente Maison La Rochelle

1 196 000 € ^* - 155.51 m² - 5 Chambres - Réf. A10475

• 6 Pièces
• 5 Chambres
• 155.51 m²

La Genette - A 50m des parcs - Maison de caractère

LR Transactions vous propose : Sur le quartier de Jéricho, à deux pas des parcs et à 6min à pieds de la place de verdun, jolie maison de caractère avec jardin, cour d'accueil et garage (petite voiture).

Une belle entrée s'ouvre sur l'espace de vie, vous y trouverez un premier salon avec cheminée, ainsi qu'un séjour avec un second salon, s'ouvrant sur une véranda avec cuisine ouverte. Cette véranda donne accès à la terrasse avec jacuzzi et son charmant jardinet. Deux petites dépendances dont une isolée se trouve au fond du jardin. Un joli escalier ancien dessert les étages, au 1er, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau (10m2) et une salle d'eau avec wc. Au second, deux chambres mansardées, et une salle de bain avec wc. Côté fonctionnel, un garage ainsi qu'une buanderie avec sauna complète cette jolie maison. Côté extérieur, vous apprécierez la cour d'accueil qui vous permettra d'être en retrait de la rue bien que très calme. Egalement le jardinet avec sa terrasse et son jacuzzi seront parfaits pour des moments détente.

Le prix d'achat est de 1,196.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.150.000EUR Net vendeur et 46.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 13/11/2024, informations énergétique sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/

Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012