Vente Maison
La Rochelle
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 170 m2
La Genette - Maison de caractère entièrement rénovée avec pi
LR Transactions vous propose : A 500m des parcs, dans une impasse au calme, magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec goût, avec piscine et double garage sur une jolie parcelle arborée. Vous pénétrez dans une jolie pièce de vie ultra lumineuse grâce à sa triple exposition. Sur votre gauche un spacieux salon avec insert, sur votre droite l'espace repas avec sa cuisine ouverte. un wc indépendant complète ce niveau; A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placard, dont une chambre parentale avec son dressing et sa spacieuse salle d'eau. Une salle d'eau profite aux deux autres chambres. Au deuxième, vous trouverez deux charmantes chambres mansardées, et également une salle de bain. Chaque niveau possède un wc indépendant. Au sous-sol, vous y trouverez un très bel espace utile, une pièce de stockage, un espace cave et une belle buanderie très fonctionnelle. A l'extérieur, le jardin invite à la convivialité et à la détente, une terrasse en pierre avec pergola, attenante à la pièce de vie surplombe le jardin arborée, elle sera parfaite pour y partager vos repas. Après avoir descendu quelques marches, vous accéderez à une terrasse bois avec piscine chauffée. Un préau et un double garage non attenant facile d'accès compléte cette maison d'exception. Vendue à la première visite! Vous ne l'avez pas vu passer...? Cette maison a été vendue en marché off. Beaucoup de biens tout juste sur le marché ne sortent pas en diffusion, car ils sont proposés en avant première aux acquéreurs présents dans notre fichier. Ces acquereurs sont privilégiés et bénéficient de la présentation des nouveaux biens avant leur diffusion. Vous souhaitez en faire parti? N'hésitez pas à nous contacter et nous faire part de votre recherche, vous profiterez alors des nouveaux biens avant tout me monde.
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Le prix d'achat est de 1.560.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.500.000EUR Net vendeur et 60.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2024, informations énergétique sur le bien classé D et classé B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012
