Vente Maison La Rochelle

1 450 000 € ^* - 220 m² - 4 Chambres - Réf. A10500A

• 6 Pièces
• 4 Chambres
• 220 m²

Marché central - Maison unique au design ultra contemporain

LR Transactions vous propose : A 400m du marché central, dans une rue calme, magnifique maison aux allures très contemporaines, avec extérieur sans vis-à-vis.

La jolie façade de cette ancienne bâtisse, laisse place à un intérieur très design et excessivement lumineux, un colonne entièrement de verre héberge une végétation qui se propage sur toute la verticalité de cette maison d'exception. Un escalier autoporté, très discret circule autour de cette dernière. Il permet également de faire une séparation naturelle entre l'espace salon et l'espace cuisine, lui même prolongé d'une jolie extension entièrement vitrée avec espace repas. Une jolie cour de plus de 50m2 propose un espace confortable pour déjeuner à l'abris des regards, et vous profiterez également d'un jacuzzi 3 places pour vous relaxer. Un accès par une venelle vous permettra d'y rentrer vos deux roues (sans passer par la maison). Au 1er étage, une coursive circule autour d'un bureau intégré dans la colonne centrale, vous y trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Des rangements sur mesure sont disposés sur tout le linaire de la coursive. Au 2eme étage, à la place du bureau c'est un espace bibliothèque que vous y trouverez, ce niveau dispose de deux chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau avec wc. Pour compléter cette intérieur, vous trouverez un second espace bureau en souplex, installé sous un plafond de verre. Cette maison est unique en son genre de part son design et les caractéristiques qu'elle propose. Le prix d'achat est de 1.450.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.380.000EUR Net vendeur et 70.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 26/09/2025, informations énergétique sur le bien classé C et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/

Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012