Vente Maison La Rochelle

949 500 € ^* - 140 m² - 4 Chambres - Réf. A10458

• 5 Pièces
• 4 Chambres
• 140 m²

La Genette - Maison de caractère entièrement rénovée avec go

LR transactions vous propose : Au calme, sur le quartier de La Genette, à 10 min à pieds de la place de verdun, jolie maison de caractère traversante extrêment lumineuse avec piscine, entiérement rénovée avec goût. Derrière sa jolie façade, vous pénétrez pra une entrée sur carreaux de ciment proposant une très belle perspective sur l'espace de vie prolongé par le l'extérieur végétalisé avec pisicine. Sur votre gauche, vous trouverez un premier salon très cocooning, et son espace bureau, il dispose d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine très agréable s'ouvre sur le salon-séjour très lumineux grâce à ses ouvertures acordéon en acier, ce qui lui confère un charme redoutable. Une buanderie aménagé et un wc indépendant avec lave-main complète le rez- de-chaussée. Vous y trouverez également l'accès à la cave. Le 1er étage se compose d'une suite parentale donnant côté jardin, avec salle d'eau et dressing. Vous y trouverez également une seconde chambre avec placard, une salle d'eau, et un wc indépendant. Une troisième chambre entièrement pensé par les propriétaires se situe au 2ème étage, elle est mansardée mais propose tout de même une très belle surface avec salle d'eau et placard aménagés. Côté extérieur, une belle terrasse en bois exotique avec pisicine fera le bonheur de vos journées d'été. Très agréable extérieur grâce à la végétation qui l'entoure. Le prix d'achat est de 949.500EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 915.000EUR Net vendeur et 34.500EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 01/10/2024, informations énergétique sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/

Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012