Vente Maison La Rochelle

679 000 € ^* - 142.62 m² - 4 Chambres - Réf. A10509

• 5 Pièces
• 4 Chambres
• 142.62 m²

La Pallice - Maiosn avec chambre parentale et rdc et garage

LR Transactions vous propose : A 5min à pieds du marché, au calme, jolie maison neuve avec chambre parentale en rez-de-chaussée et garage. Un portail coulissant s'ouvre sur un bel extérieur avec stationnements, terrasse et espace jardin. Une entrée avec rangements s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec triple exposition, et disposant d'un patio à chaque extrémité. Une cuisine entièrement aménagée et équipée profite d'une arrière cuisine. Toujours en rez-de-chaussée, un premeir espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, vous y trouverez également un wc indépendant avec lave main. Un escalier central délimite naturellement l'espace séjour de l'espace salon, et permet d'accèder à l'étage, où vous y trouverez un grand palier permettant d'y installer un bureau, coin bibliothèque ou espace de jeu. Ce dernier dessert deux autres chambres et une grande salle d'eau avec wc.  Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces selon le moment de la journée avec les deux patios et la terrasse proposant différentes exposition. Un spacieux garage complète cette jolie maison. 

Le prix d'achat est de 679.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 647.000EUR Net vendeur et 32.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 28/02/2025, informations énergétique sur le bien classé A et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/

Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractère - La Rochelle & Île-de-Ré - Spécialisée sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - Jéricho/La Trompette - Fétilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRET : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 délivrée par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012