VENDU - LR Transactions vous propose :
Sur la commune de Nieul-sur-mer bénéficiant de tous les commerces et d’un supermarché, à 6km du centre-ville rochelais et 1km du bord de mer, une spacieuse charentaise sur plus de 1600m2 de terrain avec piscine et dépendances.
Vous y accédez par un chemin privé, un premier accès sur cour vous permettra de stationner vos véhicules.
Une entrée séparée avec placard et wc indépendant s’ouvre sur un séjour donnant sur le vaste jardin. Sur sa gauche, vous trouverez un beau salon avec cheminée, sur sa droite une cuisine avec espace repas entièrement vitré vous permettra de profiter d’une vue à 180° sur les extérieurs, une arrière cuisine et une buanderie faciliteront votre quotidien. Une jolie cave à vin est à votre disposition pour laisser vieillir vos belles bouteilles.
Un escalier se trouvant dans le séjour donne accès au premier espace nuit. Vous y trouverez un couloir desservant trois chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain et un wc indépendant.
Un second escalier dessert la suite parentale avec chambre, salle d’eau, dressing et un bureau.
Côté extérieur, une magnifique parcelle avec piscine exposée plein Sud, dispose de plusieurs dépendances. Une annexe amenagée actuellement en salle de sport, ainsi qu’une petite maison d’amis en pierre à finir d’aménager.
Un second accès par un portail s’ouvre directement sur le jardin. vous disposez également d'un abris pour le bois et d'un local velo.
Cette maison peut répondre à différents projets, résidence principale, chambres d’hôtes…. Propriété pleine de charme.
Une partie du terrain est constructible et divisible.
Le prix d'achat est de 1.456.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1400.000€ Net vendeur et 56.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 09/03/2021, informations énergétique sur le bien classé C et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre
La Rochelle (17000)
Propriete 9 pièce(s) 6 chambre(s) 320 m²
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Réf
A10307
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 320 m²
- carrez 320 m²
- terrain 1 918 m²
- séjour 33 m²
- 6 chambre(s)
- 3 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1780
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage central : chaudière (gaz)
- 2 parking(s)
- exposition Sud
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- vue Grand Jardin
- cave
- terrasse
- quartier HYPER CENTRE
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 10 m²
- salle à manger 28 m²
- salon/sejour 33 m²
- salle de bain 11 m²
- chambre 17 m²
- chambre 12 m²
- buanderie 4 m²
- arrière cuisine 12 m²
- espace bien-être 41 m²
Etage 1
- chambre 14 m²
- chambre 11 m²
- chambre 19 m²
- salle de bain 7 m²
- 3 m²
- bureau 10 m²
- salle de bain 7 m²
- chambre 30 m²
Financier
Informations financières
Taxe foncière annuelle
2 800 €
Simulation
Calcul des mensualités
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Agence