En Exclusivité - LR Transactions vous propose :
En plein coeur du quartier de La Genette, à deux pas des commerces et à 10min à pieds du centre-ville, belle maison de caratère rénovée dans son intégralité en 2009 avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'un jardin d’accueil, d'un second jardin exposé Ouest et d'un grand garage.
Une fois traversé le jardin d'accueil, un spacieux espace de vie de plus de 70m2 propose un joli salon, prolongée d'un espace séjour donnant sur une cuisine familiale et lumineuse. Cette dernière de fabrication italienne avec plan de travail en piere de lave et un électroménager Miele. Cet espace de vie bénéficie d'un chauffage au sol joliment habillé de pierre de Beauvillon .Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement avec placard dessert un wc indépendant et l'accès à la cave.
Au 1er étage, un grand palier avec espace bureau dessert deux chambres dont une avec dressing, une belle salle d’eau et un WC independant.
Au second, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bain avec WC.
A l’extérieur, un beau jardin de ville exposé Ouest avec terrasse donne accès à un grand garage. Ce dernier est aussi accessible par la rue située à l’arrière de la maison.
Vous apprécierez la qualité de la rénovation et les prestations qu'elle propose, idélemant située, elle à tout pour vous séduire.
Le prix d'achat est de 996.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960.000€ Net vendeur et 36.000€ TTC d'honoraires d'agence.
La Rochelle (17000)
Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 158.17 m²
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Réf
A10361
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 158,17 m²
- carrez 137,96 m²
- terrain 248 m²
- séjour 70,81 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- cuisine américaine (équipée)
- 1 garage(s)
- exposition Ouest
- 3 niveau(x)
- terrasse
- arboré
- piscinable
- quartier LA GENETTE
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon/sejour 35.55 m²
- cuisine 35 m²
- WC 1.22 m²
- dégagement 6.93 m²
- palier 2.46 m²
Etage 1
- 5.95 m²
- chambre 11.64 m²
- chambre 15.31 m²
- WC 1.3 m²
- Palier / bureau 4.86 m²
- palier 3.92 m²
Etage 2
- chambre 14.92 m²
- salle de bain 4.33 m²
- chambre 14.52 m²
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