VENDU - En Exclusivité - Lr Transactions vous propose:
En plein cœur du quartier de La Genette, à 50m des commerces, et 10min à pied du vieux port, jolie maison de caractère entièrement rénovée.
Vous y pénétrez par un beau jardin d’accueil avec local à vélo.
Une entrée avec carreaux de ciment s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante baignée de lumière. Une cuisine toute équipée et un beau poêle à bois viennent habillée cette dernière. Un WC avec espace buanderie est attenant à la cuisine. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres dont une avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau vient compléter ce niveau.Au deuxième étage, accessible par un escalier sur mesure et très fonctionnel, une belle troisième chambre mansardée avec son WC indépendant.
À l’extérieur, en plus du jardin d’accueil fonctionnel pour les vélos et poubelles, un petit jardin intimiste avec sa terrasse en bois prolonge la charmante pièce de vie. Vous bénéficierez également d’une cave.
Ce bien propose des prestations de très grande qualité, d’une belle luminosité et d’un emplacement de premier choix.
Le prix d'achat est de 659.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 634.000€ Net vendeur et 25.000€ TTC d'honoraires d'agence.
La Rochelle (17000)
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²
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Réf
10262
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE vierge
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 90 m²
- terrain 120 m²
- séjour 31 m²
- 3 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1920
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- terrasse
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon/sejour 31.20 m²
- cuisine 4.44 m²
- buanderie 3 m²
Etage 1
- chambre 13.68 m²
- chambre 13.36 m²
- 3.25 m²
- 5.26 m²
Etage 2
- chambre 24.52m² dont env. 9m² > 1.80m m²
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