LR Transactions vous propose :
VENDU - Sur le quartier de Fétilly, idéalement située à seulement 1,3 km du Marché central, cette magnifique maison contenporaine est discrètement nichée dans une petite rue tranquille et se distingue par son architecture contemporaine.
L'espace de vie, généreusement dimensionné, vous offre un très beau volume salon / salle à manger. La cuisine, aménagée et équipée avec des équipements haut de gamme, est séparée par une élégante baie atelier. Les larges ouvertures vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Toujours en rez-de-chaussée,vous y trouverez une suite parentale, avec une grande salle d'eau privative et un dressing aménagé.
À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, l'une avec sa propre salle d'eau, les deux autres se partagent une salle d'eau centrale, un grand bureau complète l'étage.
À l'extérieur, un joli jardin sans entretien dispose de plusieurs espaces détentes, une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec store Ban, mais aussi une piscine chauffée avec volet immergé et sa terrasse en bois exotique, elle même prolongée d'une pergola et son éclairage led parfaite pour profiter de vos soirées ensoleillées. Un espace cuisine d'été donne accès à un wc et douche extérieure, elle bénéficie également d'un accès direct rue pour faciliter le quotidien.
Le double garage offre un accès pratique et est une denrée rare dans le quartier. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur au sol, mais est doublé d'une climatisation réversible et une autre pompe à chaleur prend en charge la piscine. Cette villa comprend également une cave, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme.<
Le prix d'achat est de 1482.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.425.000€ Net vendeur et 57.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 09/2023, informations énergétique sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/
La Rochelle (17000)
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²
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Réf
10383
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE en cours
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 190 m²
- terrain 366 m²
- séjour 74 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 3 salle(s) d'eau
- construit en 2014
- cuisine américaine (équipée)
- 2 garage(s)
- exposition Sud
- 2 niveau(x)
- quartier FETILLY
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon/sejour 74 m²
- Suite parentale / dressing / salle d\\\'eau 24.57 m²
Etage 1
- bureau 12.85 m²
- chambre 13.35 m²
- chambre 13.52 m²
- Chambre avec salle d\\\'eau 14.80 m²
- salle de bain 5.80 m²
Financier
Informations financières
Taxe foncière annuelle
3 000 €
Simulation
Calcul des mensualités
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