VENDU - LR TRANSACTIONS vous propose :
Sur la Commune de Saint Rogatien, située à 7 km du centre de La Rochelle, bénéficiant de toutes les comoditées ( supermarché, boulangerie, école, medecin…) et déservit par les transports en communs.
Une très belle villa contemporaine de 2018 RT2012 de plain pied d’une surface de 160m2 au calme dans une impasse et sur une parcelle de 758m².
Une entrée avec grand placard s’ouvre une spacieuse pièce de vie extrêmement lumineuse grâce à ses trois gandes baies vitrées donnant sur l’exterieur exposé plein sud. Sur votre gauche une trés belle cuisine toute équipée et son espace repas. Sur votre droite un grand salon et un bureau avec baie attelier.
L’espace nuit se compose d’un couloir avec placards désservant trois chambres. Deux bénéficiant de leur salle d’eau privative et une belle suite parentale s’ouvrant sur le jardin avec dressing et salle et salle d’eau. Vous bénéficiez également d’une grande buanderie / arrière cuisine et d’un WC indépendant situé dans l’entrée. Vous trouverez également un WC dans chacune des salles d’eau.
Côté exterieur, un grand jardin paysager vous propose une belle piscine chaufée de 4,50 par 9 m bordée par une belle terrasse disposant de plusieurs espaces détente et un terrain de pétanque. Pour accéder à cette maison un grand portail électrique vous offre une cour d'acceuil avec possibilité de stationner jusqu'à quatre voitures et un garage de 45m². Le tout dans un environnement calme et sans aucun vis à vis.
Le prix d'achat est de 899.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 865.000€ Net vendeur et 34.000€ TTC d'honoraires d'agence.
