VENDU - Exclusivité - LR Transactions vous propose:
Unique sur le quartier de La Genette / Le Mail, magnifique demeure de caractère, à deux du centre ville et de ses balades en bord de mer. Elle reunit tout les critères les plus recherchés, chambre en rez de chaussée, multiples stationnements, lumineuse, et surtout du calme assuré. Cette demeure totalement réhabilitée ne pourra que vous séduire.
Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur un joli salon/séjour traversant avec cheminée ainsi qu’une grande cuisine avec espace repas composent l’espace de vie. Une aile dessert un toilette indépendant, un espace buanderie, ainsi qu’une lumineuse suite parentale, avec dressing, et salle d’eau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un second toilette. Au deuxième étage, un palier avec espace rangement, dessert deux belles chambres mansardées qui n’attendent plus que vous pour leur redonner une seconde vie. Cet étage nécessite une remise au gout du jour, à vous d’y mettre votre touche.
Pour profiter pleinement du climat rochelais, vous disposerez, côté Sud, de différents espaces détente. A l’arrière, un jardin intimiste avec son potager, et sa dépendance parfaite pour y mettre votre atelier, ou créer un espace cuisine d'été (arrivées d'eau et d'électricité).
Un double garage accueillera vos véhicules, de plus ce dernier est traversant, il vous facilitera ainsi l’entretien de vos extérieurs. Un deuxième garage directement sur rue sera aussi à votre disposition.
Ne cherchez plus, autant de critères réunis avec un tel emplacement, ça n’existe pas… sauf dans ces lieux!!!
Le prix d'achat est de 1.352.000€ HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.300.000€ Net vendeur et 52.000€ TTC d'honoraires d'agence.
