LR Transactions vous propose :
A moins de 10min à vélo ou en bus de la place de verdun, joli appartement T4 avec terrasse situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'appartement propose un agencement optimal, une entrée avec rangements s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie exposée Sud-Ouest. Une majestueuse cuisine avec ilôt, pièce maitresse de l'espace de vie, amène à la convivialité. Un salon et un espace repas sont naturellement délimités par les différentes ouvertures vers l'extérieur qui leur confèrent une luminosité naturelle très appréciable. La spacieuse terrasse court tout le long de l'appartement et est accessible par les différents espaces de vie comme de nuit. Vous y trouverez salon d'été et table pour profitez pleinement des déjeuners d'été ou même en demi saison grâce à sa structure moderne.
Côté nuit, un dégagement avec placards dessert trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc. Une salle de bain profite aux deux autres.
Côté fonctionnel, vous profiterez d'un cellier/buanderie accessible par l'entrée. En sous-sol sécurisé, deux places de stationnement, avec boitier de charge pour voiture électrique, seront à votre disposition, ainsi qu'une cave de 7m2 qui vous permettra d'y stocker vos affaires.
La résidence sécurisée est récente et propose également un local à vélos, elle est équipée de vidéosurveillance et stratégiquement bien placée, à proximité de pôle santé, des commerces, tout en étant proche du centre de La Rochelle avec une piste cyclable et une ligne de bus directes.
Mais ce n'est pas tout, cet appartement focntionnel dispose également d'un rooftop de plus de 100m2 avec spa 6 places sous une magnifique pergola bioclimatique entièrement clos par des vitres coulissantes. Vous pourrez donc vous offrir un moment de détente tout au long de l'année. Un magnifique olivier laisse entrevoir un espace repas et ses bains de soleil appréciables en été. Cet espace permet également de faire de jolies réception en famille ou entre amis.
Le prix d'achat est de 599.000€ HAI, dont 5% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 570.000€ Net vendeur et 29.000€ TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 08/03/2024, informations énergétique sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géoportail.
La Rochelle (17000)
Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 93 m²
650 000 €