Vente Maison RIVEDOUX PLAGE
2 184 000 € HAI - 242 m2 - 4 Chambres - Réf. A10155

Vente Maison
RIVEDOUX PLAGE
2 184 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 2 184 000 €
Honoraires : 4,00% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 2 100 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 242 m2

RIVEDOUX PLAGE - Exceptionnelle villa

Située en plein coeur de la commune de Rivedoux-plage, à 400m des commerces, cette superbe villa contemporaine de 2020, entièrement de plain pied et de 242 m² vous propose une distribution en " H " judicieuse, offrant des espaces intimiste, assurant la tranquillité de ses occupants, bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse et sa magnifique piscine à débordement.
Une fois le portail passé, une cour pavée vous permettra d'accéder au garage, et également d'y stationner vos véhicules.
Une belle entrée avec placard sur mesure s'ouvre sur une superbe pièce de vie, avec espace salon cosy, un séjour généreux et lumineux grâce à ses ouvertures traversantes et sa belle hauteur sous plafond rampant typiquement rhétais. Vous trouverez aussi une jolie cuisine équipée, doté d'un ilot central et d'un patio adjacent procurant encore plus de lumière. Ce séjour vous offre un magnifique panorama sur les extérieur et vous permettra d'accéder aux 4 différentes ailes de cette villa.
Une première aile longeant le patio se compose d'un espace buanderie, ainsi qu'un bureau (ou chambre avec salle d'eau selon les besoins) et profite d'un accès indépendant, pratique si vous souhaitez y exercer une activité professionnelle ou créer un espace nuit indépendant.
Deux d'entre elles sont dédiées aux espaces nuits, une composé d'une suite parentale avec dressing indépendant, la seconde de deux chambres avec leurs propres salles d'eau et toilette.
La quatrième et dernière aile, reflète l'aboutissement des rêves des propriétaires, composée de sa magnifique salle de cinéma, " comme dans un vrai cinéma ", ciel étoile, sièges de cinéma, écran géant.. Et d'une salle de bowling "  comme dans un vrai bowling " avec coin détente, salon, bar, cave à vin et toilette indépendant.
A l'extérieur, la superbe piscine à débordement (12x4m) avec spa intégré vous emportera hors du temps, le calme environnant et l'absence de vis à vis participeront à cette douceur de vivre. Si se prélasser devient trop difficile, vous pourrez alors profiter du terrain de pétanque ou de sa spacieuse cuisine d'été sous préau pour réveiller les papilles de vos convives.
Cette contemporaine hors norme propose des prestations uniques et exceptionnelles, au sein de d'une charmante commune recherchée pour la qualité de vie et la proximité avec le continent.
Prix de vente 2 184 000 € HAI, dont 4% d'honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
CABINET LR TRANSACTIONS
Négociateur en immobilier - Biens d'exception et de caractère
La Rochelle & Île de Ré
Manon RASPOTNIK & Florian FOGLIETTI
06 63 14 46 26 - 06 32 76 34 68.
  • Référence : A10155
  • Ville : RIVEDOUX PLAGE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 2 184 000 €
  • Surface : 242 m2
  • Terrain : 950 m2
  • Année de construction : 2020
  • Exposition : Est-ouest
  • Surface séjour : 70 m2
  • Nbr de pièces : 7
  • Nbr de chambres : 4
  • Nbr SDB : 1
  • Nbr SE : 2
  • Parking : 3
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Ges
%
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
17 - Charente Maritime
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
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