Vente Maison RIVEDOUX PLAGE
2 185 000 € HAI - 255 m2 - 5 Chambres - Réf. A10124

Vente Maison
RIVEDOUX PLAGE
2 185 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 2 185 000 €
Honoraires : 4,05% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 2 100 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 255 m2

- VILLA AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME EN PLEIN COEUR DE RIVEDOUX

En plein coeur du village réputé de Rivedoux-plage, à 200 mètres de ses commerces et son joli marché, on découvre une sublime villa contemporaine à l'architecture très appréciée par la clientèle rhétaise : pierres apparentes, terrasse en pierre de Turquie, bois exotiques ou vieillis, acier, tuiles anciennes.. que l'architecte à su marier avec exigence et perfectionnisme rendant unique cette demeure.
Elle se trouve sur une parcelle d'environ 1200 m², en bordure de bois, qui vous permettra de profiter pleinement de vos différents espaces extérieurs en toute intimité dans un cadre dès plus paisible et calme sans aucun vis à vis.
Les espaces de vie profitent également de cette vue végétale, le séjour spacieux peut recevoir de belles tablées, extrêmement lumineux grâce à ses multiples patios et ouvertures. Une cuisine unique, par ses éléments haut de gamme, et son somptueux plafonnier en acier. Un magnifique salon toujours tourné vers vos extérieurs, permet d'accéder à un bureau et suite parentale, profitant eux aussi d'un accès direct à la terrasse avec piscine et à un patio apportant une superbe luminosité.
Une deuxième chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et patio privé se trouve à l'autre extrémité de cette villa, idéal pour recevoir.
Dans l’un des coin du salon, un bel escalier poétique en acier vous permet d'accéder aux deux chambres de l'étage, et à leur salle d'eau avec WC.
Coté pratique un double garage, ainsi qu’une buanderie complètent la maison principale.
Une sublime piscine à débordement, chauffée, trône sur une magnifique terrasse en bois exotique, où vous trouverez aussi une cuisine d’été avec plancha, espace repas, ainsi qu’un WC et douche extérieurs, parfait pour vos retours de plage.
Par un joli portillon, vous accéder à la seconde partie de cette propriété, où se dresse une jolie maison d'amis avec son extérieur. Bénéficiant d’un deuxième accès par la rue, l’allée qui dessert cette dernière propose de multiples places de stationnement, mais également un second double garage.
Une propriété unique par son agencement, ses prestations haut de gamme et ses éléments décoratifs conçue uniquement pour cette dernière !!
Dossier complet sur demande.
Prix de vente 2 185 000 € HAI, dont 4% d'honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
CABINET LR TRANSACTIONS
Négociateur en immobilier - Biens d'exceptions et de caractères
La Rochelle & Île de Ré
Manon RASPOTNIK & Florian FOGLIETTI
06 63 14 46 26 - 06 32 76 34 68.
  • Référence : A10124
  • Ville : RIVEDOUX PLAGE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 2 185 000 €
  • Surface : 255 m2
  • Terrain : 1 200 m2
  • Année de construction : 2018
  • Exposition : Sud
  • Nbr de pièces : 9
  • Nbr de chambres : 5
  • Nbr SE : 4
  • Parking : 8
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Ges
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
17 - Charente Maritime
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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