Vente Maison LA BREE LES BAINS
1 300 000 € HAI - 263 m2 - Réf. A10156

Vente Maison
LA BREE LES BAINS
1 300 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 1 300 000 €
Honoraires : 4,00% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 1 250 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 10 Pièces
  • 263 m2

SUPERBE VILLA VUE MER AVEC ACCÉS PRIVÉ À LA PLAGE

UNIQUE VILLA D'EXCEPTION -
Les pieds dans le sable, sur la jolie commune de Bréé les Bains.
Cette belle propriété familiale, entièrement rénovée en 2005, nichée au coeur d'une parcelle arborée de plus de 2300 m², offre de belles possibilité d'occupation, pour une famille en quête d'espace ou une activité saisonnière.
Unique de part sa situation en bord de mer et son accès privé à la plage, cette dernière propose 262 m² habitables.
La magnifique et lumineuse pièce vie dispose de trois espaces, une cuisine spacieuse sous verrière, surveillé discrètement vos enfants et vos convives se prélassant dans la piscine. Le salon d'invité quant à lui s'immerge sous les pins dévoilant les vagues de l'océan.
Le séjour traversant, profite de ses deux jolies perspectives: d'un coté l'océan et de l'autre la piscine.
Un peu en retrait, un salon avec cheminée vous invite à la détente et au farniente, et vous inflige encore cette arrogante vue sur la mer.
Toujours de plain pied, une aile dédiée à l'espace nuit, se compose de deux chambres, une belle salle de bain avec douche, ainsi qu'un grand dortoir profitant de sa propre salle d'eau, pour une parfaite indépendance de vos convives.
A l'étage, un palier dessert dans un premier temps, la suite principale chaleureuse et intime, qui bénéficie d'une vaste salle d'eau, d'un dressing indépendant, et d'une vue à couper le souffle sur l'océan.
Deux autres chambres avec chacune leur salle d'eau viennent compléter cet étage.
Pour une totale autonomie des invités, à l'image des quatre suites et des deux chambres qui composent cet villa, le jardin dispose de plusieurs espaces à vivre, une terrasse avec piscine, poolhouse avec cuisine extérieure. Un magnifique jardin face mer surplombé de pins confère charme et authenticité, parfait pour y faire des siestes, avec pour berceuse les claquements des vagues sur le sable. Pour les amateurs ou les perfectionnistes, un green vous permettra de ne pas perdre la main.
Prix de vente 1 300 000 € HAI, dont 4% d'honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
CABINET LR TRANSACTIONS
Négociateur en immobilier - Biens d'exception et de caractère
La Rochelle & première couronne
Spécialisés sur le centre-ville et bordures de parcs
La Genette – Jéricho/La Trompette - Fétilly
Manon RASPOTNIK & Florian FOGLIETTI
06 63 14 46 26 - 06 32 76 34 68.
  • Référence : A10156
  • Ville : LA BREE LES BAINS
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 1 300 000 €
  • Surface : 263 m2
  • Nbr de pièces : 10
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
17 - Charente Maritime
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
Contactez-nous

Ce site est optimisé pour un affichage portrait

LR Transactions